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产业结构对房地产价格影响的实证研究
【作者】 谷卿德 [1] ; 石薇 [2] ; 王洪卫 [1]
【关键词】 产业结构 房地产价格 城市分化 面板数据模型
【摘要】本文利用2003—2012年中国239个城市的面板数据，从产业结构的角度出发实证检验不同类型产业对房地产价格的影响。研究发现：制造业对房地产价格的影响呈“U”型，制造业集聚到一定程度后才会对房地产价格产生正向影响；服务业对房地产价格具有显著的促进作用，但服务业的过度集聚可能对房地产价格产生下行压力；在细分产业中，生产性服务业、信息传输、计算机服务和软件业、金融业、房地产业等对房地产价格的促进作用更为明显。
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