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基于组合赋权的十城市房地产泡沫估算
【作者】 孙波 罗志坤 哈尔滨商业大学经济学院 哈尔滨150028 哈尔滨商业大学基础科学学院 哈尔滨150028
【关键词】 组合赋权 房地产泡沫 评价方法
【摘要】基于2015年全国十大典型城市房地产历史数据,选取与房地产泡沫紧密相关的6项指标,采用组合赋权法对十城市房地产泡沫程度进行综合评估。结果表明,深圳、上海、北京和南京的泡沫远高于全国水平,重庆、兰州的泡沫程度较低;以房价收入比指标衡量房价泡沫规模,则无论依据国内认可的7.0界值还是国际通行的6.5基准,除重庆基本无泡沫、全国均价有微量泡沫,其他九个城市泡沫规模依次增大,深圳几乎达到国内、国际公认界值的4倍以上。由此看,我国房地产泡沫其性质不仅是结构上的,也是总量上的。
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