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商品住宅价格与GDP互动效应实证研究
【作者】 石振武 ; 余璐
【关键词】 商品住宅价格 GDP 组合 矢量自回归模型 commercial housing price GDP combined VAR Model
【摘要】
本文引入一般回归和ARMA组合模型以及矢量自回归模型,对商品住宅价格与GDP的互动关系进行实证检验。依据理论逻辑,商品住宅价格从消费、投资和出口三个方面对GDP产生影响,GDP影响房地产市场需求间接作用于商品住宅价格。实证结果表明：GDP上涨1%,住宅价格会上升0.806717%;住宅价格每上调1%,GDP会增加1.005958%;GDP滞后一、二期对住宅价格影响增强,价格滞后四个时期对GDP作用逐渐减弱;给房产价格一个正向冲击会引发国民经济20多年的震荡。
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